近日，土地网公布了一则张家口桥东区划拨土地公告，内容显示，位于桥东区小辛庄的地块将建村民回迁房，该地块面积约为2.6667公顷（合计40.005亩），土地用途为经济适用住房用地，而土地使用人正是小辛庄村的集体。
看到这则土地信息，小编不禁猜测，难倒小辛庄也要拆迁了？小编咨询了一下小辛庄本地的村民，但是村民们并未接受到任何拆迁的通知，所以，此次的土地划拨极有可能就是日后拆迁的前戏。
经开城建继续向东拓展，小辛庄拆迁很合理
众所周知，2005年后，张家口经开区逐步发展起来，2013年后新区建设大步向南，随着洋河新区的提出与发展，经开区向南发展的触角已经伸至洋河，但已极大的远离了配套完善的城市中心地段，由此，在区域全面发展的当下，经开区城建东拓展实属大势所趋。
小辛庄是一个行政村，东临首都环线高速，边上有玉宝墩村，西榆林村，王家寨村，姚家庄等村，恰巧处于经开区东部。而在经开东部的众多村子中，小辛庄的地理位置最优，乘坐2路，8路，21路，4路，6路，21路宣化均可到达此村，便利的交通让其村民得以享受到经开区很多的便利配套，时代金茂商圈也能辐射覆盖该村。而小辛庄的棚改拆迁在经开区大举东拓的背景下显得十分合理且必定成立。
40亩地，能盖多少回迁房？
仅根据此地块发布的信息，很难判断该地块的具体位置，但是我们可以根据其2.6667公顷（合计40.005亩）的土地面积，并且以容积率为2的标准来计算，大致推断出此地的建筑面积将达到53334平方米。按照每户100平米的面积来计算，猜想此次的回迁房大致可以服务500多户该村村民。
过去一段时间，小辛庄已有多块土地被征收，乐居也将会继续关注未来小辛庄的棚改问题。
附小辛庄过往征地情况汇总
2017年11月22日：
姚家庄镇小辛庄村及有关农户：
为了推进桥东区城市建设,依照法律规定拟征收姚家庄镇小辛庄村共计1个地块的集体土地。该地块四至为,北至：小辛庄村集体土地;南至:朝阳东大街;东至:张家口市公安局;西至:张家口市公安局,面积约1.2989公顷。依照城镇规划,该地块拟开发用途为特殊用地。具体面积和地类以土地调查确认情况为准。
根据《河北省人民政府关于修订征地区片价的通知》(冀政发[2015]28号),拟征收土地位于张家口市桥东区第I区片,区片价标准为每公顷187.50万元。
安置途径为:1、货币安置。
2017年12月19日：
姚家庄镇小辛庄村及有关农户：
为了推进桥东区城市建设,依照法律规定拟征收姚家庄镇小辛庄村共计2个地块的集体土地,总面积约5.4815公顷。
地块一,四至为,北至:小辛庄村土地;南至:国有建设用地、纬三路;东至:小辛庄村土地;西至:张家口市公安局,面积约3.3060公顷;
地块二,四至为,北至:小辛庄村土地;南至:纬三路;东至:小辛庄村土地;西至:小辛庄村土地,面积约2.1755公顷。依照城镇规划,该地块拟开发用途特殊用地。具体面积和地类以土地调查确认情况为准。
根据《河北省人民政府关于修订征地区片价的通知》(冀政发[2015]28号),拟征收土地位于张家口市桥东区第I区片,区片价标准为每公顷187.50万元。
安置途径为:1、货币安置。
来源：张家口乐居
